Sanatoriet i Rävlanda stod tomt i många år innan det brann ner vintern 2023. Tidigare samma år hade en enig kommunstyrelse godkänt en detaljplan för att omvandla sanatoriet och parkområdet till bostäder, men projektet pausades efter branden. Under fjolåret genomförde kommunen en omfattande sanering av brandplatsen, och nu återupptas planarbetet. Just nu pågår diskussioner mellan kommunen, exploatören och arkitekter för att ta fram ett planförslag som balanserar områdets behov med dess natur- och kulturvärden.

– Vi diskuterar bland annat vad som var kännetecknande för sanatoriet. Det är viktigt att den nya byggnaden blir en värdig ersättare, för sanatoriet var en historisk länk och en betydelsefull byggnad för både Rävlandaborna och övriga Härryda, säger Marcus Broman, planarkitekt på Härryda kommun.

Fastighetsutvecklaren Kålltorps projektutveckling, som företräder exploatören, delar synen på vikten av att bevara den historiska karaktären:

– Arkitektoniskt vill vi ta inspiration från den ursprungliga byggnadens nationalromantiska stil. Det ska kännas tidstypiskt men samtidigt modernt, säger Krister Johansson, vd på Kålltorps projektutveckling.

Den framtida bebyggelsen planeras bestå av cirka 100 bostäder, med en blandning av lägenheter, radhus och fristående småhus. Platsens historiska värde och naturvärden innebär dock både utmaningar och möjligheter.

– Det är en spännande plats med stor potential, men det finns många frågor att lösa. Vi måste ta hänsyn till artskyddsfrågor, hantera branta bergssidor, se över vattenavrinningen och få dit vatten och avlopp. Det är viktigt att allt görs på rätt sätt, och vi ska även ta fram en kulturmiljöutredning, säger Marcus Broman.

Arbetet befinner sig fortfarande i ett tidigt skede, och både kommunen och exploatören betonar att det är svårt att säga något exakt om byggstart. Om allt går enligt plan skulle ett första spadtag dock kunna tas om två år.

– Det måste ta sin tid, även om det mesta utredningsarbetet är gjort. Om allt går smidigt och ingen överklagar kan ett första spadtag tas runt 2027, men vi vill inte vara för optimistiska när det gäller tidsplanen, säger Marcus Broman.

Krister Johansson på Kålltorps projektutveckling menar att det osäkra omvärldsläget också spelar in.

– Det osäkra ekonomiska och politiska läget gör det svårt att bedöma tidsplanen. Men vi måste arbeta vidare och skapa förutsättningar trots konjunkturen, säger han.

Samrådsprocessen för detaljplanen beräknas kunna genomföras mot slutet av året, vilket ger invånare och berörda aktörer möjlighet att lämna synpunkter.

– Vi hoppas på ett samråd under fjärde kvartalet i år. Det är viktigt att Rävlandaborna får yttra sig och att vi får ta del av deras kunskap och platskännedom, säger Marcus Broman.

Hanna Uhlin

hanna.uhlin@lokalpressen.se