Granne med skogen och grusvägarna – men samtidigt nära centrum, skolor och kollektivtrafik. De första nybyggda lägenheterna i Bäckamaden visade sig vara ett vinnande koncept.

När Lokalpressen kliver in i visningslägenheten, en trerummare med utsikt över Ljungviksskolans skolgård, är det gott om nyfikna besökare som vill titta runt. Nyligen färdigställdes infrastrukturen för det nya bostadsområdet och nu växer fler hus fram på den tidigare ängsmarken – ett område som under de senaste åren gått från planritningar till verklighet.

Klövern är första etappen i Skanskas BoKlok-satsning i området. Här byggs totalt 34 bostadsrätter i storlekar från ett till fyra rum och kök, mellan 31 och 85 kvadratmeter. Hälften av lägenheterna ligger i markplan med uteplats, och några har även en liten trädgårdstäppa. De övriga ligger en våning upp och har balkong.

Intresset för att köpa lägenhet har varit stort.

– Vi har redan skrivit avtal för 28 av 34 lägenheter, och ytterligare någon är på gång. Snart är det inte många kvar, säger Martin Jönsson, fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån i Lerum, medan han visar runt i den omsorgsfullt inredda bostaden.

Köparna är en bred skara – från unga förstagångsköpare till äldre som vill ha en lättskött bostad. De största lägenheterna har framför allt lockat barnfamiljer.

– Det är en väldigt bra mix. De som köper i markplan är ofta tidigare villaägare som vill lämna huset och allt underhåll, men ändå ha en egen dörr att öppna.

Majoriteten av köparna bor redan i Gråbo, berättar han.

– Många trivs väldigt bra här, men söker en ny form av bostad när livssituationen förändras.

Under våren startar nästa etapp i projektet. På andra sidan gatan planeras kvarteret Lavendeln, där ytterligare 28 bostadsrätter ska byggas – även de i storlekar från två till fyra rum.

– Säljstarten är planerad till maj och vi har redan fått många intresseanmälningar, säger Martin Jönsson.

I Lavendeln blir utbudet av fyrarummare större än i den första etappen.

– Här får vi sex fyror, jämfört med två i Klövern. De större lägenheterna gick snabbt här, så vi märker att efterfrågan finns – inte minst från barnfamiljer.

Husen uppförs i trä och i en lantlig stil med röda fasader, något som ska harmoniera med det omgivande landskapet.

– Det hade blivit en helt annan känsla om det var stora betonghus här. De här längorna smälter in ganska naturligt i miljön, säger han.

Placeringen på tidigare jordbruksmark har samtidigt varit en omdiskuterad fråga sedan starten.

– Det har varit lite debatt om att bygga här överhuvudtaget. Men ofta är det så att när folk ser hur det faktiskt blir, så tycker många att det fungerar ganska bra ändå, säger Martin Jönsson.

Utvecklingen av Bäckamaden är samtidigt betydligt mer än BoKloks två kvarter. De är en del av en större utbyggnad där omkring 210 nya bostäder planeras, i form av bostadsrätter, hyresrätter och parhus. Just nu byggs Bäckamadens förskola ut med fyra nya avdelningar som ska samlokaliseras med hemtjänst och kommunal primärvård. På sikt kan det även bli aktuellt att bygga ut Ljungviksskolan för att möta behoven i ett växande Gråbo.

Johanna Roos

johanna.roos@lokalpressen.se