Under förra året låg medelpriset för en villa i Härryda på 5,3 miljoner kronor. Men beroende på var i kommunen man köper kan prislappen skilja sig rejält. Dyrast är området Djupedalsäng–Högadal–Orrekullen, där en villa i snitt kostade 7,1 miljoner kronor. I andra änden av skalan finns Rävlanda–Hällingsjö–Hindås omland, med ett medelpris på 3,5 miljoner kronor.

Med dagens krav på 15 procents kontantinsats innebär det att köpare behöver spara ihop mellan 525 000 kronor i de billigare delarna av kommunen och drygt 1,1 miljoner kronor i de dyraste. Från och med den 1 april föreslås dock kravet sänkas till tio procent, vilket minskar insatsen till 350 000 respektive 709 000 kronor.

Regeringens förhoppning är att förändringen ska göra det lättare för fler att ta sig in på bostadsmarknaden. I Härryda har ett typiskt ungt sambohushåll en disponibel årsinkomst på omkring 646 000 kronor. Om hushållet sparar 15 procent av inkomsten varje månad skulle det med de nya reglerna ta cirka tre år att nå kontantinsatsen i de billigare områdena – och uppemot sju och ett halvt år i de dyraste.

Enligt Hans Flink, försäljnings- och affärsutvecklingschef på Svensk Mäklarstatistik, kan förändringarna få betydelse även för villamarknaden.

– Om man inte klarar gränsen för dagens kontantinsatskrav innebär den föreslagna ändringen att fler kan förverkliga entrén till sin villadröm, säger han.

Han menar också att lättnader i amorteringskraven kan spela roll.

– Amorteringen är i sig ingen kostnad, men pengarna ska ändå ur plånboken. Om man slipper detta tvångssparande får man mer över, vilket är positivt när man förhandlar med banken om bolån.

Trots de höga priserna i delar av kommunen finns inget område i Härryda med på listan över Västra Götalands 20 dyraste villaområden. Där toppar i stället Långedrag i Göteborg, med ett medelpris på 13,3 miljoner kronor.

Hanna Uhlin

hanna.uhlin@lokalpressen.se