Nu förhandlas nästa års hyror i Alingsås
Runt om i landet har årets hyresförhandlingar mellan Hyresgästföreningen och privata och kommunala hyresvärdar dragit igång rekordtidigt. Nu har även Alingsåshem inlett förhandlingarna inför nästa års hyror.
”Vi kommer att gå in hårt i årets förhandling. För oss är det tydligt – i år är det hyresgästernas tur”, skriver Thomas Grinderslev, förhandlare på Hyresgästföreningen, till Lokalpressen.
De senaste åren har hyresförhandlingarna ofta dragit ut på tiden, vilket ibland lett till retroaktiva hyror. På flera håll i landet har även skiljemän fått avgöra hyresnivåerna – något som redan skett i bland annat Lerum och Partille.
När förhandlingarna nu startar i Alingsås har parterna fjolårets konstruktiva samtal i åtanke, då man lyckades nå en överenskommelse utan att behöva vända sig till Hyresmarknadskommittén.
”Fastighetsägarna GFR har försökt tjuvkoppla hyresförhandlingarna runt om i landet och utnyttjar skiljemannasystemet. Som tur är agerar inte alla fastighetsägare likadant. Vi förväntar oss seriösa förhandlingar som tar hänsyn till hyresgästernas verklighet”, skriver Thomas Grinderslev, som förhandlar hyrorna i Alingsås.
I årets förhandling kommer Hyresgästföreningen att trycka på flera argument – bland annat att matpriserna stigit kraftigt samtidigt som löneutvecklingen halkat efter, och att hyresgäster redan fått bära tunga hyreshöjningar de senaste åren.
"En hyresgäst med genomsnittsinkomst och snitthyra har sedan 2021 förlorat tusenlappar i månaden, med hänsyn taget till löneutveckling och normala konsumtionsutgifter”, fortsätter Grinderslev i sitt mejl.
Enligt honom har ännu inte alla fastighetsägare påbörjat sina förhandlingar eller lämnat in krav. När samtalen nu startar med Alingsåshem väntar Hyresgästföreningen spänt på bolagets bud.
”För oss är det enda rimliga en så liten hyreshöjning som möjligt i år. De hyresvärdar som inte kan sätta sig in i hyresgästernas situation får vara beredda på motstånd. Hyresgäster ska inte ensamma fortsätta bära sviterna av en kostnadskris som fastighetsägarna nu är på väg ur”, fortsätter Grinderslev.
Förhandlingarna baseras, liksom tidigare år, på en trepartsöverenskommelse mellan Hyresgästföreningen, Sveriges Allmännytta och Fastighetsägarna Sverige. Syftet är att skapa en tryggare och mer förutsägbar hyresmarknad.
Med trepartssystemet som grund bygger förhandlingarna mellan Alingsåshem och Hyresgästföreningen på ett gemensamt faktaunderlag. Modellen tar hänsyn till både lokala kostnader, såsom el och underhåll, och nationella faktorer som räntor och inflation.
– Vi strävar efter en överenskommelse som ger trygghet för våra hyresgäster idag, samtidigt som den gör det möjligt för oss att fortsätta ta hand om och utveckla våra bostäder på ett hållbart sätt. Vårt mål är att förhandlingarna ska vara klara före årsskiftet för att undvika retroaktiva hyreshöjningar, säger Britt-Inger Wallin, affärsområdeschef bostäder på Alingsåshem.
Hyreshöjning 2025
Förhandlingen om 2025 års hyror mellan Alingsåshem och Hyresgästföreningen resulterade i en höjning på cirka 270 kronor i månaden, baserat på en genomsnittlig hyra på 5 000 kronor. I Ingared blev höjningen något lägre – 2,6 procent, vilket motsvarar omkring 130 kronor per månad. Enligt Hyresgästföreningen berodde höjningen till stor del på kraftigt ökade kommunala taxor och avgifter, särskilt för fjärrvärme och vatten.
Följ oss på sociala medier:
Din enda lokaltidning som kommer på papper och är helt GRATIS!
Lokalpressen, på webben, i brevlådan och sociala medier.