Så mycket höjs hyran för 182 lägenheter i Askim
En skiljeman har beslutat att hyrorna för 182 lägenheter i Kobbegården höjs med 3,75 procent från 1 januari 2026. Men Hyresgästföreningen och Fastighetsägarna GFR står fortfarande långt ifrån varandra – både om siffrorna och om förhandlingsprocessen i stort.
Höjningen omfattar ett flertal privata hyresvärdar i Göteborg med Fastighetsägarna GFR som ombud, däribland Stena fastigheter med ett mindre bestånd i Kobbegården som totalt omfattar 182 lägenheter.
– Det är alldeles för högt. Vi har redan tecknat avtal med allmännyttan i Göteborg, där höjningarna landat på 2,9 till 3,5 procent. Att privata värdar med högre hyror och sämre förvaltningskvalitet får högre höjning är svårt att förstå, säger Sofi Bringsoniou, förhandlingschef på Hyresgästföreningen.
Hon menar att privata fastighetsägare regelmässigt går till skiljeman så fort de uppfyllt minimikraven för att en förhandling ska anses genomförd.
– De sitter bara av tiden på mötena. De kommer dit, lämnar sitt krav och väntar in 90 dagar för att ta det vidare. Det är inget givande och tagande alls.
Fastighetsägarna GFR ger en helt annan bild.
– Att vi skulle sitta av tiden är fel. Vi har kallat till förhandlingar sedan i maj med ambitionen att nå en överenskommelse. Men Hyresgästföreningen har låst sig vid ett nollbud. Det är inte seriöst med tanke på hur kostnaderna ökat, säger Anders G Johansson, näringspolitisk chef.
Han avfärdar också påståendet att fastighetsägarna krävt en höjning på 5,9 procent.
– Vi har inte låst oss vid någon siffra. Vi ville hitta balanspunkten vid bordet. Men när motparten inte vill förhandla måste vi gå vidare i processen.
Bringsoniou varnar samtidigt för retroaktiva hyreshöjningar när aviseringarna för nya hyran skickas ut.
– Om värdarna inte hinner avisera i tid riskerar hyresgästerna flera månaders retroaktivitet. Vissa lyssnar och kortar perioderna, andra skickar ut tre månader direkt.
Johansson hävdar dock att en höjning på 3,75 procent är en låg nivå sett till fastighetsägarnas faktiska kostnadsökningar.
– Kostnaderna för förvaltning har ökat med runt 25 procent på tre år, medan hyrorna bara ökat med cirka 10. Det urholkar hyresrättens ekonomi och försvårar underhåll och investeringar, som ju ska gynna hyresgästerna.
Hyresgästföreningen hoppas nu att årets höjning blir den sista i vad de beskriver som tre år av ”abnormt höga” nivåer.
– Räntor och inflation är på väg ned. Vi hoppas att nästa år blir ett normalt hyresår, under två procent, säger Sofi Bringsoniou.
2026 års hyreshöjning för privata hyresvärdar i Göteborg
Stena fastigheter är hyresvärd för ett bestånd på 182 lägenheter i kvarteret Kobbegården i Askim.
Fastighetsägarna GFR har företrätt Stena fastigheter i förhandlingen med Hyresgästföreningen som avgjordes av en tredje part, så kallad skiljeman.
Hyreshöjningen för 2026 för Kobbegården landar på 3,75 procent efter skiljemannens beslut.
Följ oss på sociala medier:
Din enda lokaltidning som kommer på papper och är helt GRATIS!
Lokalpressen, på webben, i brevlådan och sociala medier.