Hyresgästföreningen: Avskaffa nuvarande tvistelösning med oberoende skiljeman
Under hösten inleds förhandlingarna om nästa års hyror för merparten av de drygt 150 000 hyreslägenheterna i Göteborg. Systemet bygger på att hyresgäster och fastighetsägare möts, förhandlar och tar ansvar för att hitta lösningar som fungerar för båda parter. Undantaget är Fastighetsägarna GFR som konsekvent missbrukar systemet för att få igenom högre hyreshöjningar. Därför kräver vi att tvistlösningen med oberoende skiljeman avskaffas i dess nuvarande form.
Hyresgästföreningen förhandlar varje år hyrorna för omkring 1,5 miljoner hyreshushåll i Sverige. Det motsvarar en tredjedel av landets befolkning.
I Göteborg handlar det om över 150 000 hushåll hos både kommunala och privata hyresvärdar. Det visar hur viktig den kollektiva hyresförhandlingen är för hyresgästerna.
När 2027 års förhandlingar nu drar i gång kommer de allra flesta fastighetsägare förhandla med oss, även när samtalen är svåra. De vet att långsiktiga relationer med hyresgästerna är viktigare än kortsiktiga vinster.
Men det finns ett tydligt undantag. Föreningen Fastighetsägarna GFR, som företräder många privata fastighetsägare i Göteborg, har satt i system att missbruka förhandlingssystemet. Istället för att genomföra förhandlingar låter de en tvistlösning i form av en skiljeman bestämma hyrorna. Det skedde 2025 och 2026, nu även inför 2027.
Genom att förhindra hyresgästernas möjlighet till inflytande genom kollektiva förhandlingar får de igenom högre hyror än vad som är rimligt. Det går tvärt emot avsikten med tvistlösningen.
Samtidigt driver Fastighetsägarna GFR konsekvent linjen att dagens hyresförhandlingssystem inte fungerar.
Det som är bakvänt är att man använder sin egen ovilja att förhandla som argument för att förhandlingarna fallerar och att hela systemet behöver reformeras. Lite som att sätta käppar i hjulet och sedan använda vurpan som bevis för att cykeln är felkonstruerad.
Därför kräver vi att tvistlösningen med oberoende skiljeman avskaffas i dess nuvarande form och ersätts med en annan tvistlösning som bygger på att stärka parternas ansvar, liknande den medling som arbetsmarknadens parter använder sig av. Vi behöver skapa en bättre balans mellan olika intressen och bättre förutsättningar för fungerande lokala förhandlingar.
För oss är bostaden först och främst ett hem, och inte en vara på en marknad. Avkastningskrav måste vägas mot människors behov av trygghet och rimliga hyror.
I en tid då många hushåll pressas ekonomiskt följer ett ansvar med att äga och förvalta bostäder. Hyresförhandlingssystemet fungerar när båda parter är beredda att ta ansvar och förhandla.
För Göteborgs hyresgäster kommer vi fortsätta stå upp för ett system som ger trygghet, inflytande och rimliga hyror.
Ronny Bengtsson
Följ oss på sociala medier:
Din enda lokaltidning som kommer på papper och är helt GRATIS!
Lokalpressen, på webben, i brevlådan och sociala medier.