Det partsgemensamma underlaget – som innehåller nyckeltal som inflation, räntor och förvaltningskostnader – och som ska ligga till grund för förhandlingarna väntas bli klart först i augusti. Trots detta har Fastighetsägarna redan påkallat hyresförhandlingar i samtliga kommuner i Västra Götaland.

Redan förra året väckte GFR uppmärksamhet när de kallade till förhandlingar i juni, vilket var ovanligt tidigt. I år inleddes processen redan i maj.

Hyresgästföreningen riktar skarp kritik mot tillvägagångssättet och menar att det är ett strategiskt drag för att driva igenom högre hyreshöjningar.

– Det är en oseriös förhandlingstaktik där GFR försöker få till högre hyreshöjningar än vad underlaget kommer att landa på, genom att tjuvstarta förhandlingarna redan nu, säger Sofi Bringsoniou, förhandlingschef på Hyresgästföreningen region Västra Sverige, i ett pressmeddelande.

– Så länge det partsgemensamma underlaget inte är klart så är vårt besked tydligt: vårt motbud är noll procent. Utan underlag blir det inga seriösa förhandlingar. Det är både ansvarslöst och respektlöst mot hyresgästerna att agera så här, fortsätter hon.

Fastighetsägarna GFR avfärdar kritiken. De menar att det inte är orimligt att påbörja processen redan nu – tvärtom ett sätt att säkerställa att förhandlingarna hinner bli klara i tid.

– För vår del handlar det om att undvika retroaktiv hyressättning. Vi vet att förhandlingarna brukar ta omkring sju månader, och för att bli klara i god tid före årsskiftet behöver vi starta processen nu, säger Anders G. Johansson, näringspolitisk chef på Fastighetsägarna GFR, till Lokalpressen.

Johansson påpekar att det redan finns gott om information om kostnadsutvecklingen, eftersom hyrorna baseras på förändringar de senaste tre åren.

– Avgifter och taxor är redan beslutade av kommunerna, och vi har tillgång till Riksbankens ränteprognoser. Det mesta är känd materia, och därmed har vi ett tillräckligt underlag att förhandla utifrån, säger han.

I Härryda kommun kallades parterna till förhandling i mitten av maj. Det första mötet hölls i måndags. Vilka fastighetsägare som omfattas av GFR:s representation vill Anders G. Johansson inte kommentera.

– Vi delar faktiskt inte uppgifter om vilka som är medlemmar i Fastighetsägarna, men vi företräder ett antal privata fastighetsägare i Härryda, säger han.

Samtalen beskrivs som odramatiska:

– Förhandlingstillfällena handlar mest om att träffas, prata och komma överens om nästa steg. Vi vet tillräckligt mycket för att kunna lägga våra olika uppfattningar på bordet, och om vi skulle vara oense i någon fråga så menar vi att det är något man kan hantera inom ramen för förhandlingarna. 

Hanna Uhlin

hanna.uhlin@lokalpressen.se