Södra Änggården fortsätter att växa fram på det som egentligen ganska nyligen var ett industriområde i Högsbo. Fastighetsbolaget OBOS och Bonava går nu in i produktion med det första kvarteret i vad man kallar för Explora i Södra Änggården. I området i stort planeras cirka 1 900 bostäder tillsammans med skolor, service och andra verksamheter. 

– Vi är ju en medlemsorganisation som i slutändan bygger bostäder för våra medlemmar. Då vill vi bygga i områden som är bra, attraktiva och populära. Vi fick upp ögonen för det här området och försökte ta oss in i det.

Samarbetet med Bonava inleddes 2024 och nu utvecklar man Explora gemensamt. Den första etappen omfattar 124 bostäder och totalt ska projektet innehålla 207 bostadsrätter i tre sammanbyggda huskroppar, med lägenheter från ett till fem rum och kök. Första spadtaget är planerat under hösten, även om något exakt datum ännu inte är bestämt.

– Vi ska planera så att vi ska ha ett spadtag och manifestera det här på ett passande sätt. Vi har inte spikat något datum, men det kommer bli av och då är alla välkomna.

Byggstarten sker samtidigt som bostadsmarknaden fortfarande präglas av de senaste årens ränte- och inflationschocker. Ljungdahl menar dock att hushållen gradvis har vant sig vid ett mer osäkert ekonomiskt läge.

– Vi har haft en väldigt utmanande situation för alla hushåll under de senaste åren. Vi var vana vid nästan noll i ränta under så många år och sedan började räntan ticka uppåt. Det var en chock för många. Samtidigt tycker hon sig se tecken på att bostadsmarknaden håller på att stabiliseras.

– Det senaste halvåret upplever jag att vi har märkt en trygghet hos människor. Vi måste fortsätta leva våra liv. Vi måste kunna skaffa barn, flytta och byta bostad.

I bostadsprojektet finns även en chans att använda sig av en modell för delägande där köparen kan äga mellan 50 och 90 procent av bostaden medan OBOS äger resten. 

– OBOS lovar att aldrig flytta in i bostaden (skratt). Och vill du sälja så säljer vi tillsammans.

Tanken är framför allt att minska kravet på eget kapital. För den som har svårt att spara ihop till en full kontantinsats kan modellen göra det möjligt att ändå köpa en bostad.

– Om du är nyutexaminerad inom ditt yrke eller av andra orsaker inte kan spara ihop till kapital. Då gör den här modellen, OBOS Deläga nytta.

Modellen kan även användas av familjer som vill köpa en större bostad än vad de annars hade haft råd med. Ett krav är dock att köparen alltid äger minst 50 procent av bostaden. Södra Änggården är samtidigt mer än ett enskilt bostadsprojekt. För att den nya stadsdelen ska bli levande krävs att människor faktiskt börjar använda området, menar Ljungdahl.

– Jag ser ju att de bostäder vi bygger kommer att bidra till att servicen ökar. Det är det man vill åt – en levande, ny stadsdel där människor rör sig. Göteborg som stad är väldigt attraktivt. Vi är hela tiden på jakt och span efter ytterligare projekt, det kan bli ännu mer i sydväst, säger Sofia Ljungdahl

Aron Mikael Sik

aron.mikael.sik@lokalpressen.se