20 år mitt i livets största affärer – Billdalsmäklarna som kan sydväst
Svensk Fastighetsförmedling i Billdal firar 20 år och mäklaren Lisa Stafsing har varit med hela resan. Nu berättar hon och kollegan Malin Zetterberg om ett yrke som är långt mer än bara prospekt och kontrakt och om en bostadsmarknad som sakta är på väg tillbaka.
– Vi är ju inte bara mäklare. Vi är psykologer, ekonomer, jurister – och ibland äktenskapsrådgivare, säger Lisa Stafsing och skrattar.
I 20 år har Svensk Fastighetsförmedling haft ”bobutik” i Billdal, med ansvar för ett av Göteborgs mest attraktiva områden: från Särö och Kullavik till Billdal, Brottkärr, Amundön och delar av Hovås.
Lisa började redan vid starten 2006, då som mäklarassistent.
– Det var en vit fläck på kartan. Kedjan fanns i Kungsbacka och på flera ställen i Göteborg, men inte här. Samtidigt har det alltid varit ”grädden på moset”, ett område som rymmer både exklusiva kustvillor och mindre bostadsrätter.
Under åren har området förändrats en hel del. Där det tidigare var skola, ängar och parkeringar växte Nya Hovås fram, liksom Sandlyckan och nya bostadsområden i Särö.
– På bara tio år har det hänt väldigt mycket. Det är verkligen en stadsdel i dag, säger Malin Zetterberg.
Även yrket har förändrats. För 10–15 år sedan kunde affärer gå snabbt – två visningar, budgivning och kontrakt samma vecka. De senaste åren har varit betydligt tuffare.
– Räntor, krig, inflation och tuffare banker har gjort köparna avvaktande. Det har varit mycket förhandling, mycket dialog. Ibland har det bara funnits en köpare, och då krävs det ännu mer arbete för att få ihop affären, säger Lisa.
Samtidigt märks ett tydligt trendskifte.
– Nu känns det som att det lossnar. Vi ser nya spekulanter, mer energi på visningarna och fler som faktiskt vågar lägga bud igen.
Trygghet är ett ord som återkommer när Lisa och Malin beskriver varför nästan alla bostadsaffärer görs med mäklare som mellanhand numera.
– Det handlar inte bara om att få bäst betalt, utan om att göra rätt. Som säljare har du ansvar i upp till tio år för en fastighet. Det är många som inte vet det, säger Lisa.
Genom besiktningar, försäkringar och tydliga processer skapas trygghet för både köpare och säljare – och det är där mäklarens roll blir avgörande.
– Vi ska vara opartiska, ta tillvara ekonomiska intresse, men samtidigt har vi omsorgsplikt om köparen. Det är en balansgång, men utan trygghet blir det inga affärer.
Efter 20 år i branschen, cirka 2 000 bostadsaffärer och generationer av kunder är det ändå gemenskapen som betyder mest för personalen på Svensk fastighetsförmedlings butik i Billdal.
– Människor gör sitt kanske livs största affär: folk flyttar ihop, isär, får barn, säljer barndomshem. Att få följa människor genom det, och göra det tillsammans i ett team som stöttar varandra, det är toppen, säger Lisa Stafsing.
Följ oss på sociala medier:
Din enda lokaltidning som kommer på papper och är helt GRATIS!
Lokalpressen, på webben, i brevlådan och sociala medier.