Exploateringen av Bocköhalvön har varit en utdragen följetong med överklaganden och olika bedömningar. I maj 2025 gav Härryda kommun till slut ett positivt förhandsbesked för fem villor. Beslutet överklagades och både länsstyrelsen och Mark- och miljödomstolen kom fram till att området först behövde en detaljplan. Men även den bedömningen ifrågasattes och frågan gick vidare till högsta instans.

Nyligen avgjorde Mark- och miljööverdomstolen (MÖD) frågan och ändrade den tidigare domen.

Enligt MÖD finns ett högt bebyggelsetryck på Bocköhalvön, men det räcker inte för att kräva en detaljplan i det här fallet.

”Bebyggelsetrycket är enligt domstolens bedömning inte ett tillräckligt skäl för att markanvändningen ska prövas genom en planprocess”, skriver domstolen.

MÖD konstaterar även att frågor om väg, vatten och avlopp, dagvatten och avfall kan lösas utan en ny detaljplan.

”De aktuella enbostadshusen kommer i allt väsentligt att uppföras i anslutning till befintlig bebyggelsestruktur.”

Även kulturmiljön har varit en del av prövningen. MÖD bedömer att den aktuella fastigheten inte ligger inom den del av Bocköhalvön som omfattas av kravet på särskilt värdefull bebyggelsemiljö. Frågor om husens utformning och anpassning kan i stället hanteras vid bygglovsprövningen.

För Jan-Erik Eskilsby, ägare till fastighetsbolaget Hindås Villastad, kom beslutet inte som någon överraskning.

– Domen var väntad. Den är ett skolboksexempel, säger han.

Hur går ni nu vidare med byggplanerna?

– Nu har vi börjat med att färdigställa tomterna inför försäljning i höst/vinter av dessa fantastiska tomter i Hindås på själva Bocköhalvön, vilket är efterlängtat av både kunder och av flertalet boende på Bocköhalvön. Med stöd av domen kommer vi nu även att söka fler förhandsbesked i området.

Domen går inte att överklaga och gäller de fem aktuella husen. Framtida byggprojekt på Bocköhalvön måste prövas separat.

Lina Isaksson

lina.isaksson@lokalpressen.se