Köparnas marknad i Partille – större utbud ger fler möjligheter
Den som funderar på att köpa en bostadsrätt i Partille har just nu ett ovanligt bra läge. Samtidigt som priserna på bostadsrätter föll i juli har utbudet vuxit, vilket ger köpare betydligt fler objekt att välja mellan än för bara några år sedan.
I centrala Partille, Sävedalen, Jonsered och Öjersjö finns nu ett brett utbud av lägenheter på marknaden. Totalt finns 117 bostadsrätter ute eller på väg ut till försäljning i kommunen, enligt Booli. Av dem är 55 till salu och ytterligare 62 annonseras som “snart till salu”.
Den lokala utvecklingen kommer samtidigt som bostadsmarknaden bromsade in under juli.
Enligt SBAB Booli Housing Price Index föll priserna på bostadsrätter med 4,6 procent i Sverige. I Storgöteborg var nedgången något mindre, 3,3 procent.
Villamarknaden stod däremot emot bättre och huspriserna steg med 1,4 procent i regionen.
För den som letar bostad behöver en lugnare marknad inte vara något negativt.
När fler bostäder finns ute samtidigt blir det lättare att jämföra olika lägen, planlösningar och månadsavgifter. Budgivningarna blir inte lika intensiva som under de hetaste åren och köpare får ofta längre tid på sig att fatta beslut.
Robert Boije, chefsekonom på SBAB, konstaterar att juli blev en ovanligt svag månad för bostadsrätter.
– Med prisnedgången på lägenheter under juli är hela prisuppgången under våren uppäten. Prisutvecklingen under perioden januari till juli är mycket svag när man tittar bakåt och jämför med motsvarande period de senaste tolv åren, säger han.
Han betonar samtidigt att juli alltid är en speciell månad på bostadsmarknaden och att det därför är för tidigt att dra alltför stora slutsatser.
Historiskt har aktiviteten ökat igen när semestrarna är över och fler köpare kommer tillbaka till marknaden under augusti och september.
I Partille finns i dag bostadsrätter i flera olika prisklasser – från mindre ettor till stora familjelägenheter.
Boolis statistik visar att en bostadsrätt i kommunen i genomsnitt annonseras för omkring 2,67 miljoner kronor och att försäljningen i snitt tar drygt två månader. Samtidigt har närmare 30 säljare redan valt att sänka sina utropspriser, ett tecken på att konkurrensen om köparna har ökat.
För den som planerar ett bostadsköp kan hösten därför bli ett intressant tillfälle.
Ett större utbud innebär större valfrihet och möjligheten att hitta rätt bostad utan samma tidspress som när marknaden är som hetast.
Fakta
Bostadsrätter i Partille kommun
Till salu: 55
Snart till salu: 62
Totalt utbud: 117 lägenheter
Snittutropspris: cirka 2,67 miljoner kronor
Genomsnittlig försäljningstid: 62 dagar
Säljare som sänkt priset: 29
Källa: Booli
Om
Prisutveckling i juli
Sverige – bostadsrätter: −4,6 %
Storgöteborg – bostadsrätter: −3,3 %
Storgöteborg – villor: +1,4 %
Källa: SBAB Booli HPI
Följ oss på sociala medier:
Din enda lokaltidning som kommer på papper och är helt GRATIS!
Lokalpressen, på webben, i brevlådan och sociala medier.