På södra Hisingen växer en helt ny del av Göteborgs norra centrum fram. En stadsdel där handel, bostäder och service samverkar för att skapa ett levande kvartersliv – tillgängligt för alla och med människan i centrum. Här blir aktiviteter och mötesplatser, grönområden och närheten till vattnet tongivande. 

Till skillnad från idag kommer Framtidens Backaplan inte innehålla ett klassiskt köpcentrum. Men satsar istället på att skapa en ny modern stadsdel med bostäder, service, skolor, kontor, cityhandel, kultur, nöje, hotell, restauranger, gröna parker – allt paketerat i ett handelskvarter med en stor butiksmix.

Området blir också en länk som knyter ihop staden över älven, en förlängning av Göteborgs stadskärna och inte minst – en självklar plats för göteborgare att leva, verka och bo.

Framtidens Backaplan sträcker sig från Kvillebäcken i väst till Brunnsbo i öst och från Lundbyleden i söder till Norra Deltavägen i norr och utvecklas under ett gemensamt paraply av fyra fastighetsbolag.

Stadsdelen omvandlas och utvecklas bit för bit i flera olika etapper och växer fram under många år. I maj 2022 sattes spaden i marken för den första delen av projektet och redan tidigare i år stod de första hyresrätterna och ett antal kommersiella lokaler klara.

Målet är att omvandlingen i stort ska vara klar 2040.

Kostnaden för Framtidens Backaplan är inte specificerad i detalj, men det är känt att det är en förlustaffär för kommunen då projektet kommer bli långt dyrare än beräknat. Enligt Göteborgs-Posten var den ursprungligen ekonomiska ramen för projektet 3,5 miljarder kronor, en siffra som har justerats till 4,6 miljarder i 2024 års prisnivå.

Detaljplan 1: Handel m.m. vid Backavägen

Backavägen är ett av tre stora övergripande stråk som ska länka samman Backaplan med områdena runt omkring. Backavägen ska bli ett centralt stråk för kollektivtrafiken med möjlighet till framtida spårväg till Brunnsbo. Utbyggnaden innebär en ombyggnad av norra delen av Backavägen, inom en sträcka om ca 250 meter mellan Biltema/Blomsterlandet och .

Backavägen utformas som ett stadsmässigt stråk med verksamheter i bottenplan, träd, gång- och cykelbana på vardera sidan av gatan samt förberedas för spårväg mellan Hjalmar Brantingsplatsen och Brunnsbo.

Vad händer nu?

Skandia Fastigheters två byggnader närmast Biltema stod inflyttningsklara tidigare i år och hyresgäster har börjat flytta in i de allra första bostadshusen med totalt 423 hyreslägenheter. Ytterligare sju verksamhetslokaler är på gång där bland annat Coop och kommer att flytta in.

Detaljplan 2: Centrumbebyggelse. Backa, Tingstadsvassen och Kvillebäcken

Det är Skandia Fastigheter och Balder som är fastighetsägare inom Detaljplan 2. Planen omfattar området mellan Hjalmar Brantingsplatsen och rondellen vid Kvilleplatsen i norr, med utrymme för cirka 2 200 lägenheter, cirka 150 000 kvm bruttototalarea centrumverksamheter, cirka 35 000 kvm offentlig service – förskolor och skolor samt idrottshall, och cirka 7 500 kvm kulturhus.

Om allt går enligt plan kan den vinna laga kraft under första halvåret 2027, vilket möjliggör inflyttning i nya hus på platsen från 2030 och framåt.

Runt årsskiftet 2025/2026 förväntas nästkommande etapp – Detaljplan 3 – gå ut på granskning. Även här är Skandia Fastigheter och Balder, samt också KF fastigheter och Riksbyggen, fastighetsägare.

Vad händer nu?

Planen är ute på granskning. Detta är det slutliga planförslaget. Du som vill lämna synpunkter på detaljplanen kan göra detta skriftligen senast i detta skede, om du vill behålla rätten att överklaga beslut att anta detaljplanen.

Du kan lämna dina synpunkter senast 9 september 2025.

Detaljplan 3: Bostäder, lokaler m.m. vid Backavägen och Norra Deltavägen

Detaljplan 3 är en viktig del av , och lite lätt förvirrande den fjärde detaljplanen för omvandlingen av handels- och verksamhetsområdet Backaplan. Här planeras en centrummiljö med handel och verksamhet i bottenvåningarna som vetter ut mot huvudgatorna och även social service och förskolor på de inre gatorna med mycket mindre biltrafik. 

Inom området planeras också 2 140 bostäder. Med flera lokala parker och en del av en större stadsdelspark längs så är tanken att det ska vara en bra miljö att bo, leva och växa upp i. Här kommer till exempel tre till sex förskolor att få plats liksom en högstadieskola och en idrottshall.

Vad händer nu?

Samrådet är avslutat och nu pågår arbetet med att sammanställa inkomna synpunkter och se vad som eventuellt måste göras utifrån dessa. Nästa tillfälle att påverka projektet är i granskningsskedet.

Detaljplanen beräknas kunna antas av kommunfullmäktige under andra halvan av 2025. När planen vunnit laga kraft kan bygglov sökas, preliminärt från 2026.

Detaljplan 4: Handel, kontor och verksamheter vid Backavägen

I området mellan Backavägen och Lundbyleden planeras för högre bebyggelse som markerar , ramar in Hjalmar Brantingsplatsen samt skapar ett skydd från Lundbyleden. Bebyggelsen ska bli en del av Hisingens nya centrum genom att skapa förutsättningar för handel, kontor och verksamheter. Detaljplanen är en del av utvecklingen av Backaplan både som ett centrum på Hisingen och en del av den utvidgade stadskärnan över älven.

Här planeras för 70 000 kvm bruttototalarea handel, verksamheter och kontor, inklusive en cirka 36 våningar hög skyskrapa som kommer att markera torget Hjalmar Brantingsplatsen och stadsdelen Backaplan. Skyskrapan kommer att synas från flera platser i staden och bli ett nytt landmärke.

Detaljplanen ska även möjliggöra en spåranslutning till Backavägen från Hjalmar Brantingsstråket.

Vad händer nu?

Samrådet är avslutat och nu pågår arbetet med att sammanställa synpunkterna och se vad som eventuellt måste göras utifrån de inkomna synpunkterna. Nästa tillfälle att påverka projektet är i granskningsskedet.

Detaljplan 0: Gator inom Backaplan

Projekt Kvilleleden, gator inom Backaplan () är ett samarbetsprojekt mellan Göteborgs Stad och Trafikverket.

Detaljplanen omfattar bland annat ombyggnation av gator vid Backaplan, dubbelspår på Bohusbanan, två nya underfarter vid Bohusbanan, anpassningar för spårväg på Backavägen, en ny pendeltågsstation i Brunnsbo och ny bytespunkt för kollektivtrafik i Brunnsbo.

Vad händer nu?

Arbetet är igång. Den 26 maj 2025 tecknade projektet kontrakt för den fjärde utförandeentreprenaden av totalt fyra.

Sedan tidigare har kontrakt skrivits för två entreprenader i början av april 2025 och i slutet av november 2024.

Entreprenad E3 återstår att upphandla och kontraktet för den tecknas våren 2027.

Magnus Johansson